זיהינו שאתם משתמשים בחוסם מודעות, ההודעה הזו בשבילכם

גילינו שאתם משתמשים ב- AdBlock Plus או בתוכנת חסימת מודעות אחרת שמונעת טעינה מלאה של העמוד.

השירות שלנו הוא בחינם לגמרי. על מנת להמשיך ולהפעיל את אתר החדשות כפי שעשינו בעשור האחרון אנו משתמשים בהצגת פרסומות.

אם אתם אוהבים את החדשות שלנו זה המעט שתוכלו לעשות בכדי להביע את הערכתם. נודה לשיתוף פעולה.

אנא הוסיפו את mivzaklive.co.il לרשימת ההיתרים בתוכנה החוסמת את המודעות שלנו או השביתו את תוכנת חסימת המודעות.

×

משכנתא בימי קורונה – סקירה קטנה אודות הלוואה גדולה…

אז איך השפיעה הקורונה על המשכנתא שלכם? משבר קורונה עצר את העולם מלכת ובעיקר את המסחר והתנועה. מאז המשבר, אין נכנס ואין יוצא: מה שהשפיע על הכלכלה העולמית. גם תחום הנדל”ן נעצר ורבים חוששים לקנות דירה בעולם של חוסר וודאות. אבל מהי באמת ההשפעה של הקורונה על המשכנתא? הנה מידע שחשוב לקרוא:

 קרדיט תמונה PIXABAY

שינוי בריבית המשכנתאות

משכנתא היא הלוואה גדולה עם ריבית ועמלות אותה לווים אנשים המעוניינים לרכוש דירה. ההלוואה ניתנת לאחר גיוס הון עצמי שמגייס הלווה – הון עצמי בגובה שליש ממחיר הדירה ובהתאם לתנאים שמציב הבנק. אחד השיקולים בבחירת משכנתא היא גובה הריבית שישלם הלווה.

בעקבות משבר קורונה חלה דווקא עלייה בריבית על משכנתאות לאחר ירידה קלה וזמנית של הריביות, זאת בשל השפעת שוק ההון על מחירי הדירות. הריבית עלתה בחדות עם חצי אחוז עד אחוז אחד (0.5%- 1%) כאשר בסכומים שאנו עוסקים בהם – מדובר בעלייה חדה ויש לבחון כל מקרה לגופו. הסיבה העיקרית לעלייה היא תנאי החוסר וודאות של הבנקים שצריכים למזער נזקים בעקבות הפגיעה בכמות לקיחת המשכנתאות בארץ ובעולם.

הקלות של בנקים על לוקחי משכנתאות

מלבד המצב בשוק שמושפע מבחירות פרטיות של מוכרי דירות או קבלנים: גם הממשלה ביצעה החלטות שנוגעות להקלות עבור מי שכבר יש לו משכנתא. הממשלה ובנק ישראל מקנים בעת משבר קורונה שורה של הקלות לבעלי משכנתאות, כמו הקפאת משכנתא למשך שישה חודשים ודחיית מועד החזרי הלוואות.

מרבית הבנקים הפרטיים כמו בנק דיסקונט, מזרחי טפחות, לאומי ושאר בנקים, מאפשרים הקפאת משכנתאות וגמישות בהחזרים החודשיים. בין היתר, בתחילת שנת 2020 בנק ישראל הנחה את הבנקים לשנות מגבלות על מסלולי משכנתא ולאפשר ריבית פריים או ריבית משתנה בתנאים טובים יותר. ההנחיה כוללת גם אנשים שביצעו מחזור משכנתא. הקפאת משכנתא תוזיל את העמלה התפעולית של הבנקים בסכום של בין 200 ל 400 שקלים.

הקלה במגבלות על הלוואות

הקלה נוספת שפרסם בנק ישראל היא הקלה בתנאי משכנתאות עבור עובדים שיצאו לחל”ת. כעת יכולים הלווים להחזיר הלוואות בגובה של 70 אחוזים בתנאים מסוימים זאת עבור מי שהכנסתו ירדה בעקבות משבר קורונה. לעומת זאת, מי שיצא לחל’ת’ או נותר ללא הכנסה, עלול להיתקל בקשיים לקבלת משכנתא משום שהבנקים יחששו כי הלווה לא יוכל לעמוד בהתחייבויות. פתרון למצב זה היא מתן תנאים ומסלולי משכנתא לרוכשי דירות על פי ההכנסות הקודמות טרם המשבר והיציאה לחופשה ללא תשלום.

מתי ואיך זה ישפיע עליכם?

מי שלוקח משכנתא או מתכונן לקחת הלוואה לרכישת דירה בקרוב, כדאי שיבדוק עם הבנק את גובה הריביות וישאל האם הריביות השתנו. מי שלקח משכנתא בזמן האחרון ולא משך את הכסף מהמסלול, כדאי שימשוך אותו כעת כדי שלא יינזק מעליית הריביות (ע”ע ריביות). בין היתר מומלץ לנהל משא ומתן עם הבנק ממנו תרצו לקחת הלוואה גדולה, דווקא עכשיו כשהבנקים מעוניינים לתת הלוואות. עוד מומלץ לבדוק במחשבון משכנתא אונליין ולהתייעץ עם מומחי משכנתאות כדי להבין כיצד אפשר להוציא ”מעז מתוק” ולנצל את המצב בשוק ואת המשבר, דווקא לטובתכם.

לסיכום, כדי לבדוק איך ”עושים מלימון לימונדה” (כן זה משפט קצת נדוש אבל הכרחי…) ולנצל את המצב המוזר לטובתכם – כדאי גם לבחון את כל ההקלות והאופציות שעומדות לרשותכם ובין היתר להתייעץ עם מומחים בנושא משכנתאות ובכך לפעול נכון יותר.

התכנים המתפרסמים במדור זה כוללים תוכן ומידע שיווקי/מסחרי, ומערכת חדשות מבזק לייב אינה נושאת באחריות למהימנותם. אין בפרסום הכתבה משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה או מתן עצה מצד אתר חדשות מבזק לייב, ואין לראות באמור תחליף לייעוץ מקצועי ו/או ייעוץ משפטי. כל החלטה בדבר השימוש בתכנים ובמידע תיעשה על אחריותך בלבד ומומלץ ללוותה בייעוץ מקצועי פרטני.
התכנים המתפרסמים במדור זה כוללים תוכן ומידע שיווקי/מסחרי, ומערכת חדשות מבזק לייב אינה נושאת באחריות למהימנותם. אין בפרסום הכתבה משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה או מתן עצה מצד אתר חדשות מבזק לייב, ואין לראות באמור תחליף לייעוץ מקצועי ו/או ייעוץ משפטי. כל החלטה בדבר השימוש בתכנים ובמידע תיעשה על אחריותך בלבד ומומלץ ללוותה בייעוץ מקצועי פרטני.

מעוניינים לכתוב אצלנו או לנהל טור משלכם? לחצו כאן ושלחו לנו הודעה





לחצו כאן להוספת תגובה לכתבה

מעוניינים לכתוב אצלנו או לנהל טור משלכם? לחצו כאן ושלחו לנו הודעה








0 0 votes
דרגו את הכתבה
Subscribe
Notify of
guest
0 תגובות
Inline Feedbacks
View all comments


0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x

להוספת נגן תחנות הרדיו לאתרך הדבק קוד זה


למעבר לערוץ החירום -לחצו כאן

פתיחת הנגן בחלון נפרד

אתם מוזמנים לשלוח לנו מידע חדשותי וליצור איתנו קשר בכל נושא ועניין.


* יש לציין כי אמינות הדיווח תיבדק ותפורסם באתר ע"פ שיקול דעתו של עורך אתר החדשות.
* נדגיש כי בצירוף תמונה אנו מסירים כל אחריות בגין הפרת זכויות יוצרים ואחריות זו תהיה מוטלת על השולח. שליחת תמונה ללא קרדיט צילום לא תפורסם באתר. אם אין ברצונכם לציין קרדיט אנא כתבו "ללא קרדיט".

לשליחת תמונות נוספות בוואטסאפ

תודה רבה וגלישה נעימה
צוות חדשות MivzakLive