כלכלהמבזקים

שמאי מקרקעין ומשפטן: "כחלון שבר במו ידיו את שוק הדיור"

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אומר היום (ראשון) כי "שר האוצר משה כחלון לא הצליח לשבור את תקרת הזכוכית של 50 אלף התחלות בנייה ושבר במו ידיו את שוק הדיור."

לדבריו, "יעדי משרד השיכון ל-2019 וסיכום 2018 מצביעים על בעיה חמורה ביותר של כשלון הגדלת יעד התחלות הבנייה ובנייה בפועל. יעד התחלות הבנייה לא חצה את רף ה-60 אלף ובפועל נבנו כ-50 אלף יחידות דיור בלבד, זאת לעומת צורך לפחות ב-65 אלף לשנה, ומה שמגדיל עוד יותר את המחסור."

הוא ציין כי "נקודת התורפה ללא ספק הינה הקרבת ההתחדשות העירונית, שהיא פוטנציאל הגידול בהתחלות בנייה לטובת מחיר למשתכן. ניתן היה להכפיל את ההתחלות בהתחדשות עירונית מכ-15 אלף, כולל פינוי בינוי ותמ"א, לכ-25-30 אלף לשנה תוך שלוש-ארבע שנים ויעד זה לצערי התפספס בקדנציה האחרונה של כחלון וגלנט, בעיקר משום שהדגש הושם על מחיר למשתכן. כמו כן יצרו הסכמי הגג, שרובם המכריע לא יצאו לדרך, טעות אופטית של "הרבה התחלות", אולם בסופו של דבר ההר הוליד עכבר ואנחנו צפויים בשנים הקרובות למצבור הולך וגדל של דירות, מה שכמובן לא יוריד את המחירים. נהפוך הוא".

• זאת ההזדמנות שלך! נסדר לך קריירה ונלווה אותך להצלחה - לפרטים נוספים לחצו כאן
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ארז כהן. צילום: חן ליאופולד

תגובה אחת

Back to top button
רוצה לקבל התראות על עדכונים חדשים? הירשמו לעדכונים באתר ותהיו תמיד מעודכנים בכל מה שקורה. לא כרגע כן אשמח