שמאי מקרקעין ומשפטן: "כחלון שבר במו ידיו את שוק הדיור"

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין אומר היום (ראשון) כי "שר האוצר משה כחלון לא הצליח לשבור את תקרת הזכוכית של 50 אלף התחלות בנייה ושבר במו ידיו את שוק הדיור."

לדבריו, "יעדי משרד השיכון ל-2019 וסיכום 2018 מצביעים על בעיה חמורה ביותר של כשלון הגדלת יעד התחלות הבנייה ובנייה בפועל. יעד התחלות הבנייה לא חצה את רף ה-60 אלף ובפועל נבנו כ-50 אלף יחידות דיור בלבד, זאת לעומת צורך לפחות ב-65 אלף לשנה, ומה שמגדיל עוד יותר את המחסור."

הוא ציין כי "נקודת התורפה ללא ספק הינה הקרבת ההתחדשות העירונית, שהיא פוטנציאל הגידול בהתחלות בנייה לטובת מחיר למשתכן. ניתן היה להכפיל את ההתחלות בהתחדשות עירונית מכ-15 אלף, כולל פינוי בינוי ותמ"א, לכ-25-30 אלף לשנה תוך שלוש-ארבע שנים ויעד זה לצערי התפספס בקדנציה האחרונה של כחלון וגלנט, בעיקר משום שהדגש הושם על מחיר למשתכן. כמו כן יצרו הסכמי הגג, שרובם המכריע לא יצאו לדרך, טעות אופטית של "הרבה התחלות", אולם בסופו של דבר ההר הוליד עכבר ואנחנו צפויים בשנים הקרובות למצבור הולך וגדל של דירות, מה שכמובן לא יוריד את המחירים. נהפוך הוא".

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, ארז כהן. צילום: חן ליאופולד

מעוניינים לכתוב אצלנו או לנהל טור משלכם? לחצו כאן ושלחו לנו הודעה




מעוניינים לכתוב אצלנו או לנהל טור משלכם? לחצו כאן ושלחו לנו הודעה








0 0 votes
דרגו את הכתבה
Subscribe
Notify of
guest
1 תגובה
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
אורח
אורח
2 years ago

תחזור תחזור לחדר עם הגז הגרמני אולי תבין שאתה ורעייך גויים מלבן נאצי



1
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
אפשר התראות    מסכים לא תודה

אתם מוזמנים לשלוח לנו מידע חדשותי וליצור איתנו קשר בכל נושא ועניין.

המייל האדום - שליחת הודעה מידית


* יש לציין כי אמינות הדיווח תיבדק ותפורסם באתר ע"פ שיקול דעתו של עורך אתר החדשות.
* נדגיש כי בצירוף תמונה אנו מסירים כל אחריות בגין הפרת זכויות יוצרים ואחריות זו תהיה מוטלת על השולח. שליחת תמונה ללא קרדיט צילום לא תפורסם באתר. אם אין ברצונכם לציין קרדיט אנא כתבו "ללא קרדיט".

לשליחת תמונות נוספות בוואטסאפהמייל האדום

תודה רבה וגלישה נעימה
צוות חדשות MivzakLive

להוספת נגן תחנות הרדיו לאתרך הדבק קוד זה


למעבר לערוץ החירום -לחצו כאן

פתיחת הנגן בחלון נפרד