הכל אודות חוק שמאי מקרקעין

תואר בשמאות הפך למחייב עבור העוסקים בתחום משנת 2001, העת בה נכנס חוק שמאי מקרקעין לתוקפו. מהן משמעויות החוק מבחינה מעשית ובאילו תחומים יכול לעסוק שמאי מקרקעין בעקבות ההכשרות הנדרשות ע"פ החוק?

 

חוק שמאי מקרקעין

החוק משנת 2001, מתייחס בעיקרו למקצוע שמאות המקרקעין וקובע כמה קביעות משמעותיות אודות העוסקים בו, אולם גם עבור מי שמעוניין להשתמש בשירות שמאות מקרקעין, כפי שנסביר בקצרה בהמשך.

ככלל, שמאות מקרקעין היא מקצוע מורכב הטומן בחובו ידע רב אודות דינים בתחום התכנון, הבניה, הנדסת בניין וכד'. בנוסף, המקצוע מחייב גם הבנה רחבה בסטטיסטיקה, כלכלה ועוד. השינוי העיקרי שהוביל החוק הוא שמכניסתו לתוקף, כל שמאי מקרקעין חייב להיות אקדמאי. כמו כן, החוק מכיל קביעות נוספות וחשובות, כמו העובדה ששמאי מקרקעין הוא היחיד שרשאי להעריך נכסי מקרקעין עבור חברות, וכן הלאה.

 

בעקבות החוק, אילו תחומים והסמכות צריך שמאי המקרקעין ללמוד ולעבור?

מאז כניסת החוק לתוקפו, נפתחו מגוון מסלולי הכשרה בשמאות מקרקעין ברחבי הארץ. תואר בשמאות מקרקעין הינו ההסמכה הבסיסית הנדרשת ממי שמעניין לעסוק בתחום. לימודי שמאות המקרקעין נלמדים לרוב דרך קורס או הסמכה מסוימת הניתנת לאקדמאים בלבד, כשחלק מהלומדים יכולים לקבל פטורים מקורסים מסוימים בהתאם לתואר הראשון או השני.

בכל אופן, הנה כמה תחומי לימוד מחייבים ששמאי מקרקעין חייבים ללמוד כדי לקבל את ההסמכה: דיני תכנון עירוני, יישומים בהערכת מקרקעין, גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין וכד'. יש לציין כי תחומי לימוד אלה נועדו כדי לסייע ללומדים לעבור את הבחינות המחייבות על פי החוק (תקנות שמאי מקרקעין (בחינות), התשס"ו – 2006).

 

תפקידו המעשי של שמאי המקרקעין

הודות לתחום הנדל"ן ההולך ומתפתח ברחבי הארץ, מקצוע שמאות המקרקעין הפך למבוקש ונצרך על ידי לקוחות רבים, עסקיים ופרטיים הזקוקים לחוות דעה או שירותים בנושאים כגון: הערכת שוויים של נכסי מקרקעין, הפקת דוחות אודות ירידת ערך של נכסים, חלוקת זכויות במקרקעין וכד', מתן מידע וטיפול במקרים של ירושה, פירוק שותפות, תשלומי מס, אגרות (בניה, היטלי פיתוח וכד') וכן, ליווי בתביעות משפטיות והענקת חוות דעת בעלות תוקף משפטי.

לאחר ההסבר, אנו מניחים שהבנתם בעצמכם מהו הצורך הרב הקיים בשוק הישראלי לעוסקים בשמאות מקרקעין ויותר מכך, מדוע תואר בשמאות הינו אחד מן המקצועות המבוקשים ביותר בשוק בפרט, שמאי מקרקעין נחוץ כמעט בכל התעסקות הכוללת בתוכה נדל"ן, לרבות קניית דירות וקבלת משכנתא, שלב שסביר להניח שכל אחד מאתנו יעבור בחייו.

כמו כן, העובדה שקיים חוק במדינת ישראל שנועד להסדיר את העיסוק במקצוע ולחייב את הלומדים בהוצאת תואר אקדמי, הינו מעניין לכשלעצמו ומצביע גם הוא על חשיבות התחום מבחינות רבות.

התכנים המתפרסמים במדור זה כוללים תוכן ומידע שיווקי/מסחרי, ומערכת חדשות מבזק לייב אינה נושאת באחריות למהימנותם. אין בפרסום הכתבה משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה או מתן עצה מצד אתר חדשות מבזק לייב, ואין לראות באמור תחליף לייעוץ מקצועי ו/או ייעוץ משפטי. כל החלטה בדבר השימוש בתכנים ובמידע תיעשה על אחריותך בלבד ומומלץ ללוותה בייעוץ מקצועי פרטני.

מעוניינים לכתוב אצלנו או לנהל טור משלכם? לחצו כאן ושלחו לנו הודעה




מעוניינים לכתוב אצלנו או לנהל טור משלכם? לחצו כאן ושלחו לנו הודעה








0 0 votes
דרגו את הכתבה
Subscribe
Notify of
guest
0 תגובות
Inline Feedbacks
View all comments

אתם מוזמנים לשלוח לנו מידע חדשותי וליצור איתנו קשר בכל נושא ועניין.

המייל האדום - שליחת הודעה מידית


* יש לציין כי אמינות הדיווח תיבדק ותפורסם באתר ע"פ שיקול דעתו של עורך אתר החדשות.
* נדגיש כי בצירוף תמונה אנו מסירים כל אחריות בגין הפרת זכויות יוצרים ואחריות זו תהיה מוטלת על השולח. שליחת תמונה ללא קרדיט צילום לא תפורסם באתר. אם אין ברצונכם לציין קרדיט אנא כתבו "ללא קרדיט".

לשליחת תמונות נוספות בוואטסאפהמייל האדום

תודה רבה וגלישה נעימה
צוות חדשות MivzakLive

להוספת נגן תחנות הרדיו לאתרך הדבק קוד זה


למעבר לערוץ החירום -לחצו כאן

להוספת נגן תחנות הרדיו לאתרך הדבק קוד זה


למעבר לערוץ החירום -לחצו כאן

אתם מוזמנים לשלוח לנו מידע חדשותי וליצור איתנו קשר בכל נושא ועניין.

המייל האדום - שליחת הודעה מידית


* יש לציין כי אמינות הדיווח תיבדק ותפורסם באתר ע"פ שיקול דעתו של עורך אתר החדשות.
* נדגיש כי בצירוף תמונה אנו מסירים כל אחריות בגין הפרת זכויות יוצרים ואחריות זו תהיה מוטלת על השולח. שליחת תמונה ללא קרדיט צילום לא תפורסם באתר. אם אין ברצונכם לציין קרדיט אנא כתבו "ללא קרדיט".

לשליחת תמונות נוספות בוואטסאפהמייל האדום

תודה רבה וגלישה נעימה
צוות חדשות MivzakLive

להוספת נגן תחנות הרדיו לאתרך הדבק קוד זה


למעבר לערוץ החירום -לחצו כאן

0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
דילוג לתוכן